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부동산


3月 전국 3만6,000가구 집들이 한다

수도권 86% 급증...주요 입주예정 아파트 분석

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<M이코노미 박홍기 기자> 직방에 따르면 3월에는 전국적으로 3만6,115세대가 입주할 예정이다. 전년 동월(3월) 아파트 입주물량(3만2,027세대)과 비교해보면 12.76% 증가한 수치다. 구체적으로 수도권은 86.12%(1만9,021세대)가 증가했고, 지방은 21.61%(1만7,094세대)가 감소했다. 지역별 아파트 입주물량은 경기도가 1만5,610세대로 43.22%를 차지했다. 용인시와 화성시 등 경기 남부에서 집중적으로 입주가 시작될 예정이다. 이외에 강원도는 3,198세대로 8.85%, 부산시는 2,541세대로 7.03%, 울산시는 1,928세대로 5.33%, 서울시는 1,669세대로 4.62%의 비중을 나타냈다. 3월에 입주할 전국 주요 아파트 단지를 분석했다.

 

#1. 3월 ‘수도권’ 주요 입주예정 아파트

 

3월 전국 아파트 입주예정단지 총 49곳 가운데 수도권에는 21곳, 지방에는 28곳이 분포해 있다. 수도권 입주예정단지는 서울시 2곳, 인천시 2곳, 경기도 17곳으로 이 중 1,000세대 이상 단지는 총 10곳이다.

 

e편한세상염창

 

‘e편한세상염창’은 염창1구역 재건축사업으로 서울시 강서구 염창동 277-24번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 20층 ▲총 6개동 ▲499세대 ▲전용 51-84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 9호선 염창역이 인접해 있고 양천한강공원, 선유도공원 등 한강생활권이 조성돼 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 10억원~10억5,000만원, 전세가격은 6억원~6억5,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

송도동일하이빌파크레인

 

‘송도동일하이빌파크레인’은 인천시 연수구 동춘동 724번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 30층 ▲총11개동 ▲1,180세대 ▲전용 66-93㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 미추홀대로, 제3경인고속도로, 인천대교 등 광역교통망을 구축하고 있고, 인근 송도국제도시의 우수한 생활 인프라를 이용할 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억5,000만원~3억6500만원, 전세가격은 2억4,000만원~2억8,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

평촌더샵아이파크

 

호계주공아파트를 재건축한 ‘평촌더샵아이파크’는 경기도 안양시 동안구 호계동 977번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 33층 ▲총 13개동 ▲1,174세대 ▲전용 59-114㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 4호선 범계역, 평촌역과 복합문화시설인 롯데백화점, 뉴코아아울렛 평촌점이 인근에 있어 생활여건이 편리하다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억3,000만원~7억7,000만원, 전세가격은 4억5,000만원~5억3,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

 

e편한세상추동공원

 

‘e편한세상추동공원’은 유휴공간인 도시공원을 활용해 아파트를 준공하고, 나머지 부지에 생태공원을 조성하는 민간공원 특례방식으로 사업을 진행했다. 해당 단지는 경기도 의정부시 신곡동 산 33-22번지에 위치하고 ▲지상 29층 ▲총 13개동 ▲1,561세대 ▲전용 59-124㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 인근에 대규모 생태공원이 조성돼 있어 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 장점이 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억7,000만원~3억9,000만원, 전세가격은 2억3,000만원~2억5,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

용인기흥효성해링턴플레이스

 

‘용인기흥효성해링턴플레이스’는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 112번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 26층 ▲총 17개동 ▲1,679세대 ▲전용 73-123㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 경부고속도로의 수원신갈IC와 용인-서울고속도로가 위치해 서울과의 접근이 용이하다. 인근에 청명산, 기흥호수 등이 있어 여가생활을 즐기기도 좋다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억4,000만원~3억6,000만원, 전세가격은 2억원~2억5,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

동탄더샵레이크에듀타운

 

‘동탄더샵레이크에듀타운’은 경기도 화성시 산척동 산 135번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 32층 ▲총 16개동 ▲1,538세대 ▲전용 84㎡로 구성돼 있다. 주거환경을 보면 초‧중‧고교를 도보로 통학할 수 있다. 왕배산 근린공원, 동탄호수공원이 위치해 있어 풍부한 녹지공간도 조성돼 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억8,000만원~5억5,000만원, 전세가격은 1억7,000만원~2억원으로 시세를 형성하고 있다.

 

 

#2. 3월 '지방' 주요 입주예정 아파트

 

3월 지방아파트 입주예정단지는 총 28곳으로 부산시 4곳, 광주시 2곳, 울산시 2곳, 세종시 2곳, 강원도 6곳, 충청북도 1곳, 충청남도 2곳, 전라북도 1곳, 전라남도 2곳, 경상북도 3곳, 경상남도 2곳, 제주도 1곳 등이다. 이 중 1,000세대 이상 단지는 부산시 ‘연산더샵’, 광주시 ‘힐스테이트리버파크’, 울산시 ‘반도유보라아이비파크’, 여수시 ‘웅천꿈에그린2단지’, 김해시 ‘중흥S클래스에코시티’ 총 5곳이다.

 

연산더샵

 

‘연산더샵’은 연산2구역 재개발사업으로 부산시 연제구 연산동 1990번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 30층 ▲총 11개동 ▲1,071세대 ▲전용 59-84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 물만골역 역세권으로 교통이 우수하며 행정기관 및 편의시설이 밀집해 있어 생활여건이 편리하다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억5,000만원~4억9,000만원, 전세가격은 2억5,000만원~2억8,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

힐스테이트리버파크

 

‘힐스테이트리버파크’는 광주시 광산구 쌍암동 695-1번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 36층 ▲총 9개동 ▲1,111세대 ▲전용 74-178㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 인근에 영산강 조망권이 뛰어나고, 쌍암공원 등 녹지공간이 풍부하다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억2,000만원~5억 5,000만원, 전세가격은 2억6,000만원~3억원으로 시세를 형성하고 있다.

 

 

호려울마을3단지

 

‘호려울마을3단지’는 세종시 보람동 664-52번지에 위치한다. 세종시 건설로 인해 이주했던 원주민이 재정착한 단지로 ▲지상 29층 ▲총 11개동 ▲713세대 ▲전용 59-84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 BRT라인과 광역교통망이 구축돼 있고, 세종시청, 교육청, 세무서 등 세종시 행정타운이 도보로 접근 가능하다. 전용 84㎡ 매매가격은 6억2,000만원~6억5,000만원, 전세가격은 1억9,000만원~2억원으로 시세를 형성하고 있다.

 

여수웅천꿈에그린2단지

 

‘여수웅천꿈에그린2단지’는 전라남도 여수시 웅천동 1889-2번지에 위치한다. 이 단지는 ▲지상 29층 ▲총 11개동 ▲1,448세대 ▲전용 75-100㎡로 구성돼 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억7,000만원~2억9,000만원, 전세가격은 2억5,000만원~2억7,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

중흥S클래스에코시티

 

‘중흥S클래스에코시티’는 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690번지에 위치한다. 해당 단지는 ▲지상 29층 ▲총 19개동 ▲1,521세대 ▲전용 79-110㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 인근에 일반산업단지, 농공단지, 테크노밸리 등 다수의 산업단지가 밀집해 있어 직주근접이 가능하고, 남해고속도로를 통해 부산으로 접근이 용이하다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억2,000만원~2억4000만원, 전세가격은 1억3,000만원~1억4,000만원으로 시세를 형성하고 있다.

 

MeCONOMY magazine March 2019


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실용적인 현장 법률, 경제 지식을 심층적으로 전달해야
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