지난달 전국 아파트 청약 시장의 경쟁률이 연중 최저 수준을 이어갔다.

분양평가 전문업체 리얼하우스가 28일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 10월 전국 1순위 평균 경쟁률은 7.42대 1로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.36포인트 하락한 수치로, 약 25개월 만의 최저 수준이다.

전국 평균 청약 경쟁률은 올해 5월 14.80대 1을 기록하며 정점을 찍은 뒤 하락 흐름을 보이고 있다. 이후 7월 9.08대 1, 8월 9.12대 1, 9월 7.78대 1로 약세가 이어졌다.

10월 경쟁률 하락은 수도권 외곽 대규모 단지에서 미달 현상이 두드러진 영향으로 풀이된다.

평택 ‘브레인시티 비스타동원’(0.02대 1), 파주 ‘운정 아이파크 시티’(0.46대 1), 양주 ‘회천중앙역 파라곤’(0.17대 1), 인천 미추홀구 ‘인하대역 수자인 로이센트’(0.72대 1) 등이 저조한 성적을 보였다.

반면 서울 및 경기 규제지역 내 중소규모 단지는 경쟁률이 높았다. 서울 동작구 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’은 326.74대 1, 서초구 ‘반포 래미안 트리니원’은 237.53대 1, 분당 ‘더샵 분당티에르원’은 100.45대 1로 모두 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.

수도권 내에서도 지역별 격차가 뚜렷했다. 서울의 10월 평균 경쟁률은 83.68대 1에 달한 반면 경기도는 2.75대 1, 인천은 3.6대 1에 그쳤다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “수도권 외곽에서는 청약 수요가 약해졌지만, 자금 여력이 필요한 규제지역에서는 세 자릿수 경쟁률이 나타났다”며 “집값, 대출 규제, 환율 등 불안 요인이 지속되는 상황에서는 서울 중심의 수요 쏠림 현상이 계속될 가능성이 크다”고 전망했다.