정부가 9.7 부동산 공급대책을 발표 한 이후 서울 아파트 가격이 3주 연속 오름세를 타고 있는 것으로 나타났다. 주춤했던 경기도 역시 이번 주 들어 반등했다.

한국부동산원 9월 셋째 주(9월 15일 기준) 주간 아파트가격 동향 통계에 따르면, 서울 아파트 매매가격 변동률은 9월 첫째 주 0.08%에서 둘째 주 0.09%, 셋째 주 0.12%로 상승폭이 점차 확대되고 있다. 경기도도 보합세를 유지하다가 셋째 주에 0.01% 상승으로 돌아섰다.

19일 부동산 서비스 기업 직방은 “국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 9월 거래에서 종전 최고 거래가격을 넘어서는 단지가 다수 확인되며 가격 회복세가 이어지고 있다”고 밝혔다.

지역별로 보면 경기도 성남시 분당구(49건)에서 가장 많은 단지가 최고가를 새로 썼다. 리모델링이나 재건축 추진 등 정비사업 기대감이 맞물린 1기 신도시 분당과 강남과의 접근성이 좋은 판교를 중심으로 강세가 유지됐다.

서울에서는 성동구(37건), 강동구(29건), 마포구(22건)가 상위권을 차지했다. 도심 압지로서 강남의 차선 선택지로 꼽히며 신흥 주거지로 수요자들의 선택을 받는 모습이다. 이어 송파구(18건), 광진구(17건), 동작구·양천구(각 12건), 영등포구(11건) 등에서도 최고가 경신 거래가 확인됐다.

직방은 “9월 들어 최고가 경신 거래가 늘어난 것은 6.27 대책 이후 위축됐던 수요가 다시 거래로 전환되고 있음을 보여준다”면서 “한편, 9.7 대책에서 공급 확대 방안이 제시됐지만 공급정책 특성상 단기적 효과는 제한적이어서 수요자들은 현재 선택 가능한 입지와 단지에 집중하고 있다”고 분석했다.

이어 “수도권에서는 분당·판교처럼 서울 접근성이 좋은 지역이나 전통적으로 선호도가 높은 도심 입지에 수요가 계속 집중되는 모습이 나타나고 있다. 반면 선호지역으로의 쏠림과 외곽지역의 정체가 동시에 나타나며 시장 양극화가 짙어지는 분위기”라고 설명했다.