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사회·문화

아파트는 중소형이 대세, 아파트값 대형↓ 중소형↑

지난달 31일 KB국민은행 2012년 전국주택가격동향조사 결산 자료에 따르면 지난해 전국 대형아파트값은 3.9% 떨어졌지만 중형은 0.4% 하락하는 데 그쳤다. 반면 소형은 오히려 1.4% 올랐다.

이는 가족 규모가 점점 줄고 주택시장이 장기 침체를 겪으면서 고가인 대형아파트 매수세가 약해지고 중소형 아파트가 시장을 주도했기 때문인 것으로 분석된다.

이 같은 시장 분위기 때문에 올해 아파트 신규 공급 물량 중에는 중소형이 많이 배치되고 있다.

올해 상반기 분양시장 최대 관심지역인 경기 화성시 동탄2신도시에도 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트가 많다. 동시분양에 나서는 총 7개 건설사 가운데 대우건설, 호반건설, EG건설 등 3개사는 중소형으로만 단지를 구성했다.

 

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김미애 "외국인 무분별한 부동산 투기 차단...역차별 해소" 대표발의
국민의힘 김미애 의원(부산 해운대을)은 외국인의 무분별한 부동산 투기를 억제하고, 국민에 대한 역차별을 해소하기 위한 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 일부개정법률안을 17일 대표 발의했다. 우선, 이번 개정안은 외국인의 부동산 취득에 대해 ‘상호주의 원칙’을 의무 적용하도록 했다. 현행법은 상호주의 적용 여부가 실질적으로 제도화되어 있지 않아 사실상 사문화된 상태다. 개정안은 대한민국 국민의 부동산 취득을 금지하거나 제한하는 외국의 경우, 동일하게 우리나라 내 외국인의 부동산 취득을 제한할 수 있도록 했다. 특히 주거용 부동산의 경우 상대국의 허용 범위 내에서만 거래를 허용하도록 규정했다. 또한 외국인이 투기과열지구 및 조정대상지역 내에서 토지를 취득하려 할 경우, 사전에 시장·군수·구청장의 허가를 받도록 했다. 내국인은 대출 규제 등 다양한 제약을 받지만 외국인은 비교적 손쉽게 부동산을 취득할 수 있어 형평성 문제가 지속 제기되어 왔다. 김미애 의원은 “대한민국 국민은 대출규제와 허가제도에 따라 부동산 거래가 제한되는 반면, 외국인은 상대적으로 거래 자유를 마음껏 누리고 있다”며 “이 법안은 자국민 역차별을 바로잡고, 국민의 주거 안정을 지키기 위한 최