대출규제 여파로 아파트 거래시장이 위축되면서 전국 주택매매심리지수가 하락한 것으로 나타났다.

18일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 10월 전국 주택 매매 시장 소비심리지수는 110.1로 전달 대비 5.9포인트 내렸다. 같은 기간 전국 주택 전세 시장 소비심리지수는 100.6으로 3.1포인트 감소했다.

주택과 토지를 합친 전국 부동산 시장 소비심리지수는 4.2포인트 하락한 103.4로 두 달 연속 떨어졌다.

국토연구원 소비심리지수는 0~200 사이의 점수로, 지수가 100을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가 응답이 많다는 뜻이다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합 국면으로 분류한다.

서울의 주택매매시장 소비심리지수는 117.7로 상승국면을 유지했으나 전월(125.8)보다 8.7포인트 하락하며 3개월 연속 하락세를 이어갔다. 경기는 전월(119.5) 8.3포인트 하락한 111.2, 인천도 전월(116.1)에서 6.6포인트 떨어진 109.5를 기록했다.

지방의 주택 매매 심리지수는 지난달 106.7로 전월보다 3.5포인트 떨어졌다. 전북이 125.4에서 110.6으로, 제주는 107.0에서 93.4로, 대전은 114.6에서 104.9로 하락해 다른 광역시·도보다 지수 하락 폭이 컸다. 제주는 넉 달 만에 다시 ‘보합’에서 ‘하락’ 국면으로 전환됐다. 반면 경남(106.0→112.6), 충남(109.2→112.4), 충북(106.4→108.0)의 주택 매매 심리지수는 상승했다.

주택 전세시장 소비심리지수도 하락했다. 전국 기준 100.6을 기록했고, 수도권도 101.7로 하락세를 이어가고 있다. 비수도권은 99.3을 기록했다.