올 2월 주택인·허가와 준공은 증가했으나 착공 및 분양은 감소한 것으로 집계됐다.

국토부가 발표한 자료에 따르면 금년 2월 주택 인·허가 실적은 전국 2만9,707세대(수도권 1만2,320세대, 지방 1만7,387세대)로 전년동월대비 37.6% 증가한 것으로 나타났다.

수도권은 경기지역 공공주택지구(구리갈매, 하남미사)인허가 물량 증가로 54.4% 증가했다. 지방은 특히 전남·울산지역에서 광주전남혁신도시(2,634세대) 및 울산남구 재건축물량(1,758세대) 영향으로 27.8% 증가했다.

유형별로는, 아파트가 1만8,825세대로 45.9% 증가하였고, 아파트외 주택은 1만882세대로 25.2% 증가하였다. 도시형생활주택은 전국 3,815세대로 지난해와 유사한 수준을 보였다.

주체별로는, 공공은 서울오류 행복주택(890세대)을 포함해 총 2,834세대, 민간은 2만6,873세대로 각각 140.0%, 31.7% 증가한 것으로 조사됐다. 이에 반해 같은 기간 주택 착공실적은 전국 2만5,381세대(수도권 9,436세대, 지방 1만5,945세대)로, 전년동월대비 17.1% 감소세를 나나냈다.

수도권은 9,436세대가 착공돼 40.0% 감소했고 특히 경기 동탄2지구가 전년동월에 비해 큰 폭으로 감소(4,500→1,135세대)하면서 수도권 전체 실적도 감소했다. 지방은 부산명지지구 등 아파트 착공 실적(2,950세대)이 증가(709.1%)하면서, 7.0% 증가한 1만5,945세대가 착공된 것으로 나타났다.

유형별로는, 아파트는 1만4,590세대로 29.8% 감소했고, 아파트 외 주택은 1만791세대로 9.6% 증가했다.

주체별로는 공공 2,257세대, 민간은 2만3,124세대가 착공되면서 각각 46.4%, 12.4% 감소했다. 또한 공동주택 분양(승인)실적은 전국 1만1,031세대(수도권 3,578세대, 지방 7,453세대)로 전년동월대비 29.1% 감소했다.

수도권은 45.7% 감소한 6,588세대가 분양됐고, 이는 서울신내3지구, 은평뉴타운 등 서울지역 분양물량 증가에도 불구, 전년도 동탄2지구 대규모 분양 영향에 따른 경기지역 실적감소에 따른 것으로 보인다.

지방은 분양실적이 세종시, 경북도청이전신도시, 경남양산물금지구 등 일부지역에 그치면서 16.9% 감소한 것으로 나타났다.

유형별로는, 분양은 1만157세대로 20.8% 감소하였고, 임대는 783세대로 56.5% 감소했다. 주체별로는, 공공은 1,803세대로 전년과 비슷한 수준을 유지하였고, 민간은 9,228세대로 32.9% 감소한 것으로 집계됐다.

한편 준공실적은 전국 2만8,316세대(수도권 11,156세대, 지방 1만7,160세대)로서, 전년동월대비 4.5% 증가했다. 수도권은 인천·경기지역 실적이 감소하면서 16.5% 감소했으나, 지방은 24.9% 증가한 것으로 나타났다.

지방의 경우, 전년 아파트 준공실적이 저조했던 대전(2,695세대), 전남지역(2,578세대)에서 도안신도시, 죽림택지개발예정지구를 중심으로 증가한 것에 기인한 것으로 보인다.

유형별로는 아파트는 18,847세대로 11.1% 증가했고, 아파트외 주택은 9,469세대로 6.6% 감소한 것으로 나타났다. 주체별로는 공공은 4,059세대로 16.3% 감소하였고, 민간은 2만4,257세대로 9.0% 증가했다.