2013년 1월7일 성남시의회 제192회 임시회에서 2013년 공유재산관리계획 의결안 중 정자동 176-4번지 일원 부지 매각 건이 가결되었다.
정자동 178-4번지 일원 10,848㎡(이하 ‘정자동부지’라 칭함)은 NHN(네이버) 옆 부지로 공시지가만 722억원에 달하는 분당에 마지막 남은 노른자위 땅이다.
이곳은 경기 남부권역 교통의 요충지이자 유유히 흐르는 탄천의 자연환경과 어우러져 상업시설, 체육문화시설, 주거환경 등이 국내 최고의 업무시설 입지조건을 자랑하고 있다.
지난 2006년 입주한 NHN의 경우 협력업체 등을 포함해 고용인원이 5천여명에 이르고, 지난 5년간 1,027억원의 지방세를 납부해 연간 200억원 이상의 세수 증대에 기여하고 있어, 정자동부지에 우량 기업 입주 시 ‘또 다른 NHN 효과’ 를 기대할 수 있다.
또한 2010년 3월 구미동 192-2번지에 자리 잡은 네오위즈의 경우, 주변 상업시설과 제휴를 맺어 직원들이 할인서비스를 받는 등 오리역 주변 상권에 미치는 영향은 매우 큰 것으로 나타나고 있다.
특정 그룹군이 이전하게 되면 비공식적으로 직원의 30%정도가 함께 이사해 직주근접에 의거 ‘정주의식’ 을 돈독히 한다고 한다. 또한 상대적으로 젊은 경제 인력이 유입됨으로서 직장인밴드, 카페토론문화, 생활체육동호회 활동 등 문화 및 보육, 교육에 대한 상대적 업그레이드 수요 압력이 거세지는 것도 긍정적인 효과로 볼 수 있다.
그러나 성남시에 소재한 LH공사(정자동/구미동), 한국가스공사(정자동), 한전KPS(정자동), 한국도로공사(금토동), 한국식품연구원(백현동) 5곳은 정부방침에 따라 2014년까지 단계적으로 각각의 혁신도시로 이전해야 한다.
그에 따른 성남시 지방세수 360억원 감소, 임직원 4,800여명 감소, 지역상권 종사자 1,700개소(8,500명 종사 추정)가 직접적인 영향을 받게 되어 도시 공동화 및 지역경제 슬럼화 현상이 올 것을 우려하고 있다.
이러한 때에 정자동부지 매각 소식은 분당지역이 활력을 되찾고 세수 결손분도 보전함과 동시에 지역 상권 활성화에도 크게 기여할 것으로 예상된다.
성남시는 정자동부지 매각을 2013년 상반기내에 심사?선정할 계획이다. 유치업종은 디지털콘텐츠, SW, 게임 등 지역 경제를 활성화 시킬 수 있는 유망한 벤처기업을 희망하고 있다.
최근 3년 사이 성남지역에 게임기업이 밀집하고 있으며, 교통, 주거, 자연과 어우러진 지정역학상 독특한 ‘경제틀’ 이 형성되고 있어, 향후 고용창출과 세수 확보에 견인차가 될 것으로 보고 있다.
세계적인 게임그룹인 넥슨을 비롯하여 NC소프트, 카카오, 컴투스, 스마일게이트, 네오위즈, 위메이드 등 게임산업의 선두주자들이 ‘Valley’ 를 형성하고 있어 정자동부지에 게임기업이 유치된다면 명실공이 성남은 ‘한국형 게임실리콘밸리’로 자리매김 하게 될 것이다.
정자동부지 매각으로 확보된 자금은 삼평동 판교공공청사부지 매입과 노인복지시설 및 복지관 건립, 재개발에 필요한 분양지 주택매입비, 공동주택보조금 등 관내 지역 경제와 도시환경정비 등에 투입할 예정이다.
2013년 시 승격 40주년을 맞이한 성남시의 최대 화두는 ‘재도약’ 이다.
이번 정자동부지 매각 건은 지역경제 활성화, 세수확보, 일자리창출 뿐만 아니라 확보된 자금을 복지분야, 도시정비 등에 재투입함으로써 장기적인 경제 불황으로 움츠려있는 성남시에 활력을 불어 넣고, 새롭게 도약할 수 있는 발판을 마련할 것으로 확신한다.
