9일 한국보건사회연구원의 ‘보건복지포럼’ 최근호에 실린 ‘2012년 주거실태조사’ 결과에 따르면 소득의 30% 이상을 집세로 쓰는 ‘임대료 과 부담 가구(렌트 푸어)’는 2년 전보다 48만2천 가구(25.3%) 늘어난 238만4천 가구로 추정됐다.

임차 형태별로 보면 전세가 68.0%(162만1천 가구)로 가장 흔했고 보증부 월세는 27.7%(66만1천 가구), 월세는 4.2%(10만1천 가구)였다.

전세 보증금의 이율을 8%로 계산한다면 전체 세입자의 42.8%, 보증부 월세 세입자의 20.4%, 월세 세입자의 23.1%가 소득의 30%가 넘는 집세를 부담하는 것으로 집계됐다.

소득계층별로 보면 ‘중위소득 50% 초과, 150% 이하’의 ‘중소득층’이 111만2천 가구로 가장 많았고 중위소득 50% 이하의 ‘저소득층’이 77만4천 가구로 뒤를 이었다.

중위소득의 150%가 넘는 상대적 고소득층 중에서도 49만7천 가구는 소득에 비해 과중한 집세를 내고 있었다. 저소득층 렌트 푸어 가구의 약 3분의 2(62.0%)는 65세 이상 노인으로 조사됐다.

임차가구의 소득 대비 임대료 부담 비율은 지난 2008년 22.8%에서 2010년 23.1%로, 지난해 26.4%로 꾸준히 늘고 있다. 집세 부담 증가는 소득 감소보다는 임차료 상승이 더 중요한 원인으로 지목됐다.

전국의 중위 전세가격은 2010년 6천만 원에서 지난해 9천500만 원으로, 월세 주택의 집세는 20만 원에서 25만 원으로 뛰었다.