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부동산


둔촌주공 평당 분양가 3,829만원…전용84㎡ 13억원대 ‘대출 불가’

 

그간 공사 중단 등으로 어려움에 직면했던 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)의 3.3㎡(1평)당 일반분양가가 3천829만원으로 확정됐다.

 

16일 정비업계에 따르면 강동구청은 분양가심의위원회를 통해 둔촌주공의 일반분양가를 3.3㎡당 3829만원으로 확정해 조합에 통보했다. 앞서 조합은 강동구청에 3.3㎡당 4180만 원의 분양가를 신청했으나 심의 과정에서 일부 조정됐다.

 

이에 따라 분양가는 전용면적 59㎡ 9억∼10억원, 전용면적 84㎡ 12억∼13억원 선에 형성될 것으로 보인다. 발코니 확장 비용은 별도로 매겨진다. 

 

조합은 이날 조합원 공지에서 "다소 기대에 미치지 못하는 결과"라면서도 "조속히 일반분양을 진행하지 않을 경우 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금경색으로 인한 고금리 이자부담을 감당하지 못해 다시 조합이 파산 위기에 빠질 수 있는 상황"이라고 설명한 것으로 전해졌다.

 

둔촌주공 재건축 사업은 5천930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만 2천32가구를 짓는 사업으로 이중 일반분양 물량은 4천786가구다. 전용면적 29㎡(10가구), 39㎡(1천150가구), 49㎡(901가구), 59㎡(1천488가구), 84㎡(1천237가구) 등이 일반분양으로 공급될 예정이다.

 

조합은 오는 25일 입주자 모집공고를 내고, 내달 5일 특별공급, 6일 1순위 등 일반분양을 시작한다. 당첨자 발표는 내달 14∼15일, 계약은 내년 1월 3일부터 예정돼있다. 다만 행정절차 상 1주일가량 연기될 가능성도 있다. 관리처분총회는 다음 달 말 열린다.

 

 




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