지난해 경기도 부동산 총거래량이 전년도인 2021년보다 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 

아파트 거래가 크게 줄어들면서 전체 거래량 감소에 영향을 미쳤기 때문이다. 

경기도는 취득신고된 과세자료 기준으로 분석한 ‘22년 연간 부동산 거래동향’ 결과 지난해 1월부터 12월까지 경기도 부동산의 총거래량은 23만 2천729건으로 2021년 43만 5천426건 대비 46.6% 감소했다. 

이 가운데 아파트 거래량은 8만 4천433건으로 2021년 같은 기간 20만 3천820건보다 58.6%나 줄었다.

개별주택은 8천554건이 거래돼 2021년 1만5,735건 대비 45.6% 감소했으며 토지와 오피스텔의 경우도 전년도보다 각각 35.2%, 35.6% 줄었다.

월간 거래량은 지난해 4월 2만7천719건을 기록한 이후 5월부터 감소세가 지속돼 12월 1만2천331건까지 떨어졌다.
 

지난해 가장 높은 가격으로 거래된 개별주택은 성남시 분당구에 위치한 단독주택으로 57억 6천만원에 거래됐으며, 공동주택도 같은 지역에 위치한 아파트가 48억원에 매매돼 최고가를 기록했다.  
 

▲경기도청 광교청사 전경 <경기도 제공>

경기지역 주택 미분량 물량도 갈수록 늘어나고 있다.

지난해 12월 기준 도내 미분양 주택은 7천588호로 집계된 가운데. 이는 2019년 9월(8천418호) 이후 3년 3개월 만에 최고치를 기록했다.

시군별 미분량 물량은 평택 1천685호, 안성시 1천239호, 양주시 1천94호 등의 순이다.

한편, 지난해 도내에서 거래된 17만3천여건의 부동산 현실화율(실거래가 대비 공시가격 비율)을 분석한 결과, 공동주택과 개별주택, 토지의 연평균 현실화율은 각각 60%, 53%, 48%로 나타났다.

최원삼 경기도 세정과장은 "공시가격은 과세뿐 아니라 60여개 각종 부담금 등의 기준이 되는 만큼 앞으로도 공시가격 변동 추이를 면밀히 분석해 신뢰도를 높이겠다"고 말했다.