올해 들어 7월까지 서울 아파트 준공 물량이 지난해 같은 기간보다 절반 가까이 감소한 것으로 나타났다. 반면 주택 공급의 선행지표인 착공 물량은 증가하면서 향후 공급 여건이 개선될지 주목된다.

31일 국토교통부가 발표한 ‘7월 주택통계’에 따르면 올해 1~7월 서울 주택 준공 물량은 2만916가구로 지난해 같은 기간 3만6904가구보다 43.3% 감소했다.

특히 아파트 준공 물량은 1만7603가구로 전년 동기 3만4339가구보다 48.7% 줄어 감소 폭이 컸다.

다만 7월 한 달 기준으로는 준공 물량이 크게 늘었다. 서울 주택 준공은 5756가구로 지난해 같은 달 5286가구보다 8.9%, 전월 2049가구보다 180.9% 증가했다.

서울 아파트 준공 역시 5352가구로 전년 동월 4919가구보다 8.8% 증가했다. 전월 1561가구와 비교하면 242.9% 급증했다.

전국적으로도 누적 준공 물량 감소세가 이어졌다. 올해 1~7월 전국 주택 준공은 13만5513가구로 지난해 같은 기간 23만1172가구보다 41.4% 감소했다. 아파트는 11만9682가구로 44.2%, 비아파트는 1만5831가구로 5.9% 각각 줄었다.

반면 향후 주택 공급을 가늠할 수 있는 착공 실적은 증가했다. 1~7월 전국 주택 착공은 13만8383가구로 전년 동기 12만4547가구보다 11.1% 늘었다. 수도권은 7만7894가구로 2.0%, 지방은 6만489가구로 25.5% 증가했다.

서울의 착공 증가세는 더욱 두드러졌다. 같은 기간 서울 주택 착공은 1만9507가구로 전년 동기보다 44.4% 증가했고, 이 가운데 아파트는 1만4995가구로 36.1% 늘었다.

특히 7월 한 달 서울 주택 착공은 6386가구로 지난해 같은 달 642가구보다 894.7% 급증했다. 서울 아파트 착공 역시 5574가구로 지난해 7월 278가구의 약 20배 수준으로 확대됐다.

한편 7월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8217가구로 전월 6만7464가구보다 1.1% 증가했다. 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 2만9152가구로 전월 2만9786가구보다 2.1% 감소했다.