6월 전국 아파트 매매시장에서 직전 거래보다 높은 가격에 거래된 '상승거래' 비중이 확대됐다. 특히 서울의 상승거래 비중이 큰 폭으로 늘며 수도권 상승세를 이끌었지만 지방은 지역별로 희비가 엇갈렸다.

14일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래 자료를 분석한 결과에 따르면 6월 전국 아파트 매매 거래 가운데 상승거래 비중은 47.3%로 전월(45.7%)보다 1.6%포인트 상승했다.

수도권 상승거래 비중은 50.1%로 5월(46.6%)보다 3.5%포인트 확대됐다. 서울은 같은 기간 47.7%에서 57.1%로 9.4%포인트 뛰며 상승 폭이 가장 컸다.

서울에서는 상승거래 비중이 50%를 넘는 자치구가 5월 5곳에서 6월 23곳으로 늘었다. 강남구와 광진구를 제외한 대부분 자치구에서 상승거래가 절반을 웃돌았다.

자치구별 상승거래 비중 증가폭은 용산구(17.7%포인트), 마포구(15.8%포인트), 중랑구(15.5%포인트), 서초구(14.6%포인트), 관악구(13.3%포인트), 영등포구(13.0%포인트), 금천구(12.4%포인트), 성동구(12.2%포인트) 순으로 나타났다. 중랑·관악·영등포·금천구 등 상대적으로 중저가 아파트가 많은 지역에서도 상승거래 비중이 확대됐다.

다만 서울 거래량은 현재 집계 기준 5월 7681건에서 6월 3105건으로 감소했다. 아직 거래 신고가 진행 중인 만큼 향후 거래량과 거래 구성 변화에 따라 상승거래 비중도 일부 조정될 가능성이 있다.

경기도 상승거래 비중은 46.4%에서 49.4%로 3.0%포인트 상승했다. 과천(22.7%포인트), 성남 수정구(20.1%포인트), 광명(13.7%포인트), 성남 분당구(10.7%포인트), 수원 영통구(8.8%포인트), 화성 동탄구(8.6%포인트) 등이 상승 폭이 컸다.

성남·과천·광명은 거래량이 감소한 가운데 상승거래 비중이 확대돼 서울과 비슷한 흐름을 보였다. 반면 동탄은 거래량이 전월보다 41% 증가한 가운데 상승거래 비중도 함께 늘어나 차별화된 모습을 나타냈다.

인천의 상승거래 비중은 44.1%로 전월(44.2%)과 비슷한 수준을 유지했다. 영종구는 48.0%로 9.7%포인트 상승했지만 상승거래 비중이 50%를 넘는 지역은 없었다.

지방은 상승거래 비중이 44.5%에서 44.3%로 0.2%포인트 하락했다. 강원(46.6%), 충남(44.4%), 울산(46.1%), 경북(46.4%)은 상승거래 비중이 확대된 반면 대구(42.3%), 전북(43.4%), 제주(33.7%) 등은 감소했다. 특히 강원은 3.5%포인트 상승한 반면 제주는 5.6%포인트 하락해 지역별 시장 온도차가 뚜렷했다.

직방은 6월 상승거래 비중 확대가 전국적인 동조화 현상이라기보다 서울을 중심으로 한 수도권과 지방 간, 지방 내부 지역 간 차별화된 흐름이라고 분석했다. 아울러 6월 거래는 정부의 추가 규제지역 지정과 부동산 세제 개편 논의 이전 시장 상황이 반영된 결과인 만큼 향후 규제 강화와 정책 변화가 지역별 거래 흐름에 어떤 영향을 미칠지 지켜볼 필요가 있다고 설명했다.