6월 전국 아파트 분양 예정 물량이 전년 동월 실적 대비 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다.
2일 부동산 중계 플랫폼 직방에 따르면, 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만126세대로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적 1만4998세대 대비 약 101% 증가한 규모다. 일반분양 역시 1만2790세대에서 2만5097세대로 늘어 약 96% 증가할 것으로 조사됐다.
5월 분양시장은 예정 물량 대비 실제 공급이 다소 제한적인 모습을 보였다. 5월 분양 예정 물량은 총 1만9278세대였으며, 실제 분양실적은 1만2542세대로 예정 물량의 약 65% 수준을 기록했다.
일반분양 역시 예정 물량 1만5495세대 가운데 8284세대가 공급돼 약 53% 수준으로 집계됐다. 분양시장은 사업 일정과 인허가, 마케팅 계획 등에 따라 공급 시기가 조정되는 경우가 많다. 5월 예정 물량 가운데 일부가 6월로 연기되는 등 최근에도 일정 변동이 이어지며 공급 물량이 유동적인 모습을 나타냈다.
6월에는 전국적으로 공급이 확대될 전망이다. 지역별로 보면 수도권은 총 1만9524세대로 전체 물량의 약 65%를 차지한다. 지방은 1만602세대가 공급될 예정이다. 수도권 중심 공급 기조가 이어지는 가운데 경기 지역에 가장 많은 물량이 집중된다.
분양가 상승세가 이어지고 있음에도 신규 분양시장에 대한 관심은 꾸준한 모습이다. 직방 관계자는 “신축 공급 감소 우려와 공사비 상승에 따른 향후 분양가 인상 가능성이 부각되면서 분양 단지에 대한 수요가 이어지고 있다”고 분석했다.
이어 “청약 수요는 지역 구분보다는 입지와 가격 경쟁력, 생활 인프라, 배후수요 등을 갖춘 단지에 집중되는 양상”이라며 “당분간도 경쟁력을 확보한 단지를 중심으로 선별적인 청약 수요가 이어질 것으로 전망된다”고 말했다.
